Duplex avec roof-top offrant une vue panoramique dominante

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Duplex 139 m² - 4 pièces - Castelnau-Le-Lez (34170)

  • Prix
  • 675 000
  • Ref VDU10000199
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Dans une résidence récente de standing, Aube Rouge Patrimoine vous invite à découvrir un appartement duplex T4 d’une surface de 139 m2 avec une terrasse de 70m2 en toiture (roof-top). Au premier niveau du duplex (2ème étage de la résidence), vous retrouvez une cuisine-bar ouvrant sur un salon séjour, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, une seconde chambre avec salle d’eau privative et une troisième chambre avec lit convertible actuellement utilisée en bureau. Au second niveau du duplex (3ème étage et toiture de la résidence), vous accédez au roof-top, grand espace de vie composé d’un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur l’extérieur, d’un cellier, d’un WC et d’une grande terrasse de 70 m2. L’extérieur offre une triple exposition idéale (Est, Sud et Ouest) permettant de bénéficier ou de se protéger du soleil au gré des saisons, de la journée et de la météo. Il est entièrement paysager, il intègre un jacuzzi et une douche solaire qui viennent compléter ce lieu de détente. Ce logement offre un double accès sécurisé avec ascenseur à clé à chaque étage, une climatisation gainable réversible Daikin Airzone, la domotique dans chaque pièce, TV rétractable et écran home cinéma encastré. Il se complète d’un grand garage box déjà alimenté électriquement (un second garage peut être acheté séparément). La résidence dispose également d’une salle de sport équipée. A proximité immédiate à pied du centre du village de Castelnau-le-Lez, du marché, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce duplex T4 vous est proposé au prix de 675.000 €uros (Honoraires d’Agence Inclus). Ce prix intègre le jacuzzi, les deux cuisines équipées et plusieurs éléments d’aménagement intégrés sur mesure (mobilier et électronique) ainsi qu’un box garage dimension PMR (grande taille pouvant faire office de garage et cave). Nous sommes à votre disposition pour vous le faire découvrir en contactant Ivan au 07 49 600 200 ou Aube Rouge Patrimoine au 04 11 57 00 77. Une visite virtuelle à 360° est également possible en nous contactant (accès sécurisé par mot de passe pour des motifs de confidentialité).

Descriptif du bien

Code postal 34170


Surface habitable (m²) 139 m²


Surface loi Carrez (m²) 139 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Panoramique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2015


Quartier CASTELNAU Centre, CASTELNAU Centre Ville


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 500 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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