BALARUC-LES-BAINS. Vente De 4 APPARTEMENTS (2T1 + 2T2) Dans PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT

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Immeuble 85 m² - 6 pièces - Balaruc-Les-Bains (34540)

  • Prix
  • 349 000
  • Ref VIM30000088
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Description de l'offre

Aube Rouge Patrimoine vous propose à la vente un petit immeuble de rapport dont les appartements ont été récemment rénovés situés au centre-ville de Balaruc-Les-Bains à 10 minutes à pieds des Termes dans un secteur calme et privilégié. Le tout pour une surface approximative de 85 m². Il se compose : en rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un studio accès cour de 19 m² avec cuisine américaine, une salle d'eau avec WC. Un T2 de 24 m² comportant un séjour avec cuisine américaine, une salle d'eau avec WC, une chambre et un balcon. A l'étage, un coin buanderie et un dégagement qui permet l'accessibilité à un studio de 19 m² avec cuisine américaine, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon. Un T2 de 24 m² composé d'un séjour avec cuisine américaine, une salle d'eau avec WC, une chambre et deux balcons. Ils sont entièrement équipés (meublés, éléments de cuisine, TV...) et aménagés. Une machine à laver est à la disposition des locataires. Plusieurs possibilités locatives : AIRBNB, saisonnier ou meublé à l’année. La Clientèle actuelle est fidèle et composée principalement de curistes. Classé étoile de France auprès de l'office de tourisme depuis 2008, cet immeuble vous garantira une bonne rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. L'emplacement et la qualité de ce bien immobilier vous offre une opportunité d'un investissement rare sur le marché. A SAISIR TRES VITE ! Votre interlocuteur pour ce bien : AUBE ROUGE PATRIMOINE au 04 11 57 00 77

Descriptif du bien

Code postal 34540


Ville Balaruc-les-Bains


Surface habitable (m²) 85 m²


Nombre de pièces 6


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Année de construction 1949


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €


Taxe foncière annuelle 1 250 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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